Р Е Ш Е Н И Е № 454
Взето с Протокол № 46 на заседанието на Общински съвет гр. Хисаря, Пловдивска област, състояло се на 18.07. 2006 год.
Относно : точка “Дванадесета” - Писмо вх. № 87/13.07.2006 год. относно вземане на решение за определяне на концесионер чрез присъствен конкурс за предоставяне на особено право на ползване – концесия, за осъществяване на търговска дейност, предназначена за обществено обслужване на населението, върху недвижим имот – УПИ І-255 – парк и минерална баня, с обща застроена и не застроена площ 95000 кв. м. в квартал 3 по плана на Красновски бани, община Хисар, Пловдивска област, ведно с построената в него двуетажна масивна сграда (минерална баня) със ЗП 470 кв. м., както и върху обектите, които ще бъдат изградени със средства на концесионера.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35 и чл. 36 от Наредба за концесиите, Решение № 401, взето с Протокол № 41/21.03.2006г. на Общински съвет гр. Хисаря, при условията на § 3 от Преходните и заключителни разпоредби на Закон за концесиите (ДВ бр. 36/2006 г.), Общински съвет гр. Хисаря
р е ш И :
1. Определя за концесионер чрез проведен присъствен конкурс “Акварекс – 1” ЕООД със седалище и адрес с. Пчелин, Община Костенец, вписано под № 4504, том 76, стр. 85 по ф. дело № 792/2004 г. на СОС, представлявано от Управителя Димитринка Пейчева Кръстева, което придобива особено право на ползване – концесия, за осъществяване на търговска дейност, предназначена за обществено обслужване на населението, върху следния имот: УПИ І -255 парк и минерална баня , с обща застроена и незастроена площ от 95 000 м 2 в квартал 3 по плана на Красновски бани, Община Хисар, област Пловдив, публична общинска собственост съгласно АПОС № 1/15.12.2005г., при граници: от север и изток – улици, от юг – улица и земеделски имоти, запад – улица и УПИ ІІ-134, ведно с построената в него двуетажна масивна сграда /минерална баня/ със ЗП 470 кв.м., както и върху обектите, които ще бъдат изградени със средства на концесионера.
2. Определя концесионното възнаграждение както следва:
2.1. Еднократно концесионно възнаграждение – 24 000 (двадесет и четири хиляди лв.), платими по банкова сметка на концедента непосредствено преди подписване на концесионния договор.
2.2. Годишно концесионно възнаграждение в размер на 3 % от брутния годишен приход, но не по-малко от 28 800 лв. (двадесет и осем и осемстотин хиляди лв.), като тази стойност се коригира с индекса на инфлация от предходната година, обявен от НСИ. За първите 12 месеца от подписване на концесионния договор, концесионерът не дължи концесионно възнаграждение. Годишното концесионно възнаграждение се плаща по банков път на 4 равни вноски (т.е на тримесечие) до 10 число на първия месец от съответното тримесечие, въз основа на минималната концесионна вноска, като до 31 март на следващата година се доплаща до 3 % от брутните приходи на концесионера, свързани с ползването на обекта.
3. Основни права и задължения на концесионера.
3. 1 Да извърши качествено и с грижата на добър стопанин (търговец) в едногодишен срок минималната задължителна инвестиционна програма, включваща:

№ по ред

Наименование

Мярка

Количество

І. СМР и СРР на банята

1.1	Ремонт на покрива	кв.м .	611
1.2	Очукване и изкърпване на външна мазилка	кв.м.	180
1.3.	Фасадно боядисване	кв.м.	930
1.4.	Вътрешни мазилки –сваляне на стара боя, изкърпване, шпакловане за 2 етаж и трикратно боядисване с латекс	кв.м.	1750
1.5.	Подмяна на фаянсови облицовки	кв.м .	240
1.6.	Подмяна подови настилки	кв.м .	275
1.7.	Подмяна на дървени прозорци с прозорци Р V С стъклопакет	кв.м .	82
1.8.	Подмяна дървени врати	кв.м .	61
1.9.	Преустройство 2 етаж включващо вътрешни стълбища	кв.м .	230
1.10.	Преустройство на семейните кабини	кв.м .	24
1.11.	Подмяна на водопроводна инсталация	кв.м .	700
1.12.	Подмяна на канализация	кв.м .	700
1.13.	Ремонт на отоплителна инсталация	кв.м .	700
1.14.	Ремонт на ел.инсталация	кв.м .	700
ІІ	Благоустрояване на парка
2.1.	Алейна мрежа
2.2	Парково осветление
2.3.	Прочистване на изсъхналата декоративна растителност
2.4.	Внасяне на нова дървесна и храстова растителност
2.5.	Цветни алеи
2.6.	Паркова мебел
2.7.	Детски кът

3. 2 Концесионерът се задължава за срок от две години от подписване на концесионния договор да направи инвестиции в размер на обща стойност не по-малка от 2 507 322 лв. (два милиона петстотин и седем хиляди триста двадесет и два лв.), вкл. инвестициите по т. 3.1, които да включват:
3.2.1 Изграждане на модерен SPA център към минералната баня с - открит/закрит минерален басейн;
- козметични студия;
-масажни кабини;
- кабини за провеждане на аромо, музико и цветотерапия;
- рехабилитационен център с електро процедури, кало и парафинолечение, криотерапия;
- сауна;
- руска и билкова баня;
- фитнес център;
- тангенторни, перлени и обикновени вани, джакузи и инхалаторен блок;
3.2.2 Хотелски комплекс, състоящ се от:
- хотелски стаи – 15 бр.;
- ресторант – 60 места;
- кухня към ресторанта;
- лоби-бар и рецепция;
- открит минерален басейн;
- плаж;
- паркинг;
3.2.3 Вилно селище, състоящо се от:
- 14 броя двуетажни къщи, всяка с по два самостоятелни апартамента;
3.3 Да изготви за своя сметка необходимата за осъществяване на инвестиционната програма проектна документация.
3.4 Да разкрие минимум 57 броя постоянни работни места.
4. Упълномощава Кмета на Община Хисар да сключи концесионния договор с “Акварекс – 1” ЕООД при условията на настоящото Решение, Решение № 401, взето с Протокол № 41/21.03.2006г. на Общински съвет гр. Хисаря, и конкурсните предложения по т. 1 от офертата (обекти по конкурсно задание) на “Акварекс – 1” ЕООД, Наредбата за концесии, приета с Решение № 290 от 19.07.2005 г. на Общински съвет гр. Хисаря.
5. Внесените депозити на неспечелилите участниците в присъствения конкурс да се освободят в тридневен срок след изтичане на срока на обжалване на настоящото решение, по отношение на участниците, които не го обжалват.
6. Да се заплати еднократно възнаграждение в размер на 100 лв. на всеки участник в комисията, определена със Заповед № РД-06-158/11.05.2006 г., изменена и допълнена със Заповед № РД-06-221/28.06.2006 г.
Общ брой общински съветници – 17 - “за” – 16
Присъствали – 16 - “против” – няма
Гласували – 16 - “въздържали се” – няма
ПРОТОКОЛИРАЛ, ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: /п/ П. Бойновски
ТЕХН. СЪТРУДНИК “ОРГАНИЗАЦИОННО- ТЕХНИЧЕСКО ОБСЛУЖВАНЕ НА ОбС”:
/п/ В. Тинтикова
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА,
СЕКРЕТАР НА ОБЩИНА ХИСАР:
/П. Петров